主题：奋斗一生！终得一房！产权到期？！怎么办？！

位于青岛经济技术开发区黄岛区的阿里山小区居民来说，撞“限”的日子已经真真切切地来了。
阿里山小区位于青岛开发区阿里山路，一期建于1992年，到2009年6月份，将有300户左右住宅的土地达到使用期限，距2009年该小区首批住宅用地使用权撞“限”又过去了两年。据了解，小区至今仍未等到合理的解决方式，而当地官方则谨慎等待着相关政策的出台。胶着状态背后，聚焦着公众对房屋土地产权的深切关注。
仅有20年、30年的住宅用地使用权期限是黄岛一度作为改革先行者的产物。
这里曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，1989年，由于当时尚无政策可依，黄岛在国有土地使用权出让上，作出今天看来仍旧大胆的尝试：对以阿里山小区为主的部分住宅用地使用权，设定20年和30年不等的期限。
产权期限快到了房子难转手
  1992年，赵欣父亲所在单位将半栋楼买下来分给职工居住，1994年前后将房子出售给职工个人。买房子时，赵欣父母都知道20年期限的事，但当时觉得离自己很远没当回事。
  作为黄岛区最早开发的房产之一，阿里山小区占据了较好的地理位置，紧邻当地最好的黄浦江路小学、香江路小学以及开发区第一人民医院。2006年，赵欣毕业后留京，父母想把老房卖掉跟随女儿，却发现因20年期限快到了，房子已经很不好卖了。
  除了房屋交易，给小区居民带来的还有其他困扰。赵欣告诉记者，一位邻居曾拿房产证去银行抵押，得到的答复是，对土地使用年限快到期的房子，银行无法放款。
20年中的延期个案
曾先生一家堪称例外。作为最早入住该小区的居民，他位于东小区的住宅土地使用权已被延期至50年。
2004年，曾先生单位就曾为在该小区购买的另一些住宅用地续期，以便于出售。在单位保存的一张当年开具的“开发区土地有偿使用收入专用票据”上，曾先生看到，单位以当时每平方米465.92元的土地价格为4000平方米的面积续期至2039年。
《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但如何续，是有偿还是无偿，《物权法》并没有作更多解释。
住宅用地期满后究竟怎么办？当你奋斗一生得来的房子产权到期了，你觉得房子应该继续延期还是收归国家所有？延期的话，应该无偿还是有偿。