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新房的常见问题
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主题:
新房的常见问题
至尊章鱼哥
发表于
2011-06-28
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门窗
(1)门窗不正;(2)油漆脱落;(3)内门翘曲,门板开裂;(4)门窗五金附件生锈,门锁脱簧。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;阳台裂缝危险大。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
洁具
(1)卫生洁具连接件滴、渗水;(2)下水不通畅。验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 做好这些后,确认没问题, 要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
地面
对地面的检查,一定要注意:(1)地面空鼓、开裂、不平整;(2)地面渗水。仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
墙面
墙面的验收,如果是毛坯墙面,注意检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。如果墙面已经铺贴面砖,注意检查: (1)排列 不规则,接缝不均匀;(2)釉面砖空鼓,缺棱;(3)釉面开裂;(4)翘曲,表面不平整。
墙面抹灰
墙体的装修,主要有:乳胶漆、喷漆、墙纸(布)、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板。墙体,在工序上有前有后,以做法为决定因素。
验收重点
(1)墙面浆活起碱脱皮;(2)龟裂;(3)涂料遇水脱落。
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(1)门窗不正;(2)油漆脱落;(3)内门翘曲,门板开裂;(4)门窗五金附件生锈,门锁脱簧。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;阳台裂缝危险大。由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。
洁具
(1)卫生洁具连接件滴、渗水;(2)下水不通畅。验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 做好这些后,确认没问题, 要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
地面
对地面的检查,一定要注意:(1)地面空鼓、开裂、不平整;(2)地面渗水。仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
墙面
墙面的验收,如果是毛坯墙面,注意检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。如果墙面已经铺贴面砖,注意检查: (1)排列 不规则,接缝不均匀;(2)釉面砖空鼓,缺棱;(3)釉面开裂;(4)翘曲,表面不平整。
墙面抹灰
墙体的装修,主要有:乳胶漆、喷漆、墙纸(布)、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板。墙体,在工序上有前有后,以做法为决定因素。
验收重点
(1)墙面浆活起碱脱皮;(2)龟裂;(3)涂料遇水脱落。