买房要算购房成本更要计算入住成本
父母东拼西凑给了张薇8万元的首付款，剩下的18.5万元，张薇使用公积金贷款，分20年还清。5年来，虽说房贷利率时有变动，但每月需要偿还的贷款多在千元左右，也在张薇的支付能力范围之内。
房屋顺利过户之后，张薇用工作两年攒下的3万元进行了简单装修，并购买了电视、冰箱、洗衣机等各式家电。之后，她将房屋进行了出租，平均下来，每年的租金能达到1.2万元，算算正好够了还贷的钱。
本以为当年的一个英明决断为自己谋得了福利，不曾想，一切都在父母去年入住之后，才发现当年买房还是有考虑不周的地方。原来，张薇所购买的楼房是顶楼，父母的年纪大了，来回上下楼特别不方便。张薇回忆，当时在这个小区当中有两个选择，一处就是她已经买的这栋顶楼楼房，当时售价27万元，最终以26.5万元的价格成交；另一处是个二楼，由于楼层较好，卖家出价最低32万元。如果购买32万元的，就意味着首付和月供都要多，况且买房的首付还要靠着“啃老”，既然都是这个小区中的房子，还不如要个价格便宜的。
还有就是父母出行的交通条件也是个现实的问题。由于站点距离所住单元较远，老人的腿脚也不便利，每次去坐车到市里办事，总是得走上十五分钟的时间才行。
总结多年前的买房经验，张薇感叹，买房真的不能光看价格因素，综合配套设施、交通出行等之后，更要计算一下入住的成本。
新手买房警惕“陷阱” 找个明白人帮忙不吃亏
说起当年买房的经历，张薇说，幸亏当时长了个心眼，找公司的一位热心大姐帮着参谋。否则不知道要吃多少哑巴亏呢。
“买的是个二手房，原来的房主把暖气片给拆下来了，当时也是刚刚加入买房一族的行列，就没注意这些细节。”张薇说，还好自己那位有购房经验的同事及时发现了，当做和房主讨价还价的条件，这才从原来的27万元降到了26.5万元。在正式签订买卖房屋合同之前，同事要求房主去小区物业那里交接一下水电、物业费用，结果又算出了将近两千元。由于当时还未签订合同，这笔钱就由原来的房主付了。事后，物业的一位大姐还笑着对张薇说，你买房还挺有经验的，有些人买房就没考虑到这些，结果什么手续都交接完了才想起这回事，白白吃了哑巴亏。
原房主将房子进行了简单装修，在外墙上装有晾衣架和防盗窗。张薇找来的帮手看了一下说，合同里要写上这些东西都包含在购房明细中。否则如果房主给拆下来了，你也没啥可说的。自己安装麻烦不说，还得额外花钱。
你知道啥叫阁中阁？ 张薇就吃了这个亏
然而，即便是这样，张薇说，自己还是吃了一个有苦说不出的“大亏”。
考虑到父母的年纪大了，来回上下楼不方便，张薇想要换换房子，把手头这个卖了，再买个低楼层的。结果挂到中介时，仔细一看房产证，上面明确写着“此楼层为阁楼”，很多买主就不愿意买了。张薇说，自己买房的时候就图个便宜了，以为是个顶楼没啥，谁料自己买的原来是个阁中阁，虽说房子高度足够，也不影响居住，但是买卖起来，因为房产证上的一句话，让自己的这栋楼房无形之中贬值了。张薇说，买房那会儿，即便是中介的工作人员也没给自己介绍过啥叫阁中阁。可是现在的购房者都很懂行，一看房产证上写的，立马就知道是咋回事。
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买房要算购房成本更要计算入住成本
父母东拼西凑给了张薇8万元的首付款，剩下的18.5万元，张薇使用公积金贷款，分20年还清。5年来，虽说房贷利率时有变动，但每月需要偿还的贷款多在千元左右，也在张薇的支付能力范围之内。
房屋顺利过户之后，张薇用工作两年攒下的3万元进行了简单装修，并购买了电视、冰箱、洗衣机等各式家电。之后，她将房屋进行了出租，平均下来，每年的租金能达到1.2万元，算算正好够了还贷的钱。
本以为当年的一个英明决断为自己谋得了福利，不曾想，一切都在父母去年入住之后，才发现当年买房还是有考虑不周的地方。原来，张薇所购买的楼房是顶楼，父母的年纪大了，来回上下楼特别不方便。张薇回忆，当时在这个小区当中有两个选择，一处就是她已经买的这栋顶楼楼房，当时售价27万元，最终以26.5万元的价格成交；另一处是个二楼，由于楼层较好，卖家出价最低32万元。如果购买32万元的，就意味着首付和月供都要多，况且买房的首付还要靠着“啃老”，既然都是这个小区中的房子，还不如要个价格便宜的。
还有就是父母出行的交通条件也是个现实的问题。由于站点距离所住单元较远，老人的腿脚也不便利，每次去坐车到市里办事，总是得走上十五分钟的时间才行。
总结多年前的买房经验，张薇感叹，买房真的不能光看价格因素，综合配套设施、交通出行等之后，更要计算一下入住的成本。
新手买房警惕“陷阱” 找个明白人帮忙不吃亏
说起当年买房的经历，张薇说，幸亏当时长了个心眼，找公司的一位热心大姐帮着参谋。否则不知道要吃多少哑巴亏呢。
“买的是个二手房，原来的房主把暖气片给拆下来了，当时也是刚刚加入买房一族的行列，就没注意这些细节。”张薇说，还好自己那位有购房经验的同事及时发现了，当做和房主讨价还价的条件，这才从原来的27万元降到了26.5万元。在正式签订买卖房屋合同之前，同事要求房主去小区物业那里交接一下水电、物业费用，结果又算出了将近两千元。由于当时还未签订合同，这笔钱就由原来的房主付了。事后，物业的一位大姐还笑着对张薇说，你买房还挺有经验的，有些人买房就没考虑到这些，结果什么手续都交接完了才想起这回事，白白吃了哑巴亏。
原房主将房子进行了简单装修，在外墙上装有晾衣架和防盗窗。张薇找来的帮手看了一下说，合同里要写上这些东西都包含在购房明细中。否则如果房主给拆下来了，你也没啥可说的。自己安装麻烦不说，还得额外花钱。
你知道啥叫阁中阁？ 张薇就吃了这个亏
然而，即便是这样，张薇说，自己还是吃了一个有苦说不出的“大亏”。
考虑到父母的年纪大了，来回上下楼不方便，张薇想要换换房子，把手头这个卖了，再买个低楼层的。结果挂到中介时，仔细一看房产证，上面明确写着“此楼层为阁楼”，很多买主就不愿意买了。张薇说，自己买房的时候就图个便宜了，以为是个顶楼没啥，谁料自己买的原来是个阁中阁，虽说房子高度足够，也不影响居住，但是买卖起来，因为房产证上的一句话，让自己的这栋楼房无形之中贬值了。张薇说，买房那会儿，即便是中介的工作人员也没给自己介绍过啥叫阁中阁。可是现在的购房者都很懂行，一看房产证上写的，立马就知道是咋回事。
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